リースバックのメリットは売却後も今まで住んでいた家に、変わらず住み続けることが出来るという点です。通常は自宅を売却した後、新たに別の家を探したり、引越業者を探したりする必要がありますが、リースバックの場合、売却後は買主の企業と賃貸契約を交わすため、そのまま住み続けることが出来ます。売却後、まとまった資金を得ることが出来る上、引越さずに住み続けられるのは大きなメリットと言えます。通常の不動産売買では、買主募集や売買手続きなどで売却代金を得るまでに時間がかかりますが、買主（リースバック事業者）が一括現金で買い取るので、資金調達が短期間で済むというメリットもあります。

自宅を所有している場合、家の修繕や災害などの影響で建物が破損するリスクがあったり、不動産価格の下落のリスクなどがあります。戸建に住んでいる場合は、マンションよりも不動産価格の下落、災害による影響をより受けやすくなります。リースバックの場合、賃貸契約を締結し所有権は運営会社が持つことになるため、これらのリスクが発生しなくなるというメリットもあります。費用の面では、都市計画税や固定資産税、修繕費など自宅の維持管理にかかっていた費用がなくなるというメリットもあります。

リースバックで賃貸になると、建物の維持管理は運営会社が行うため、今までかかっていたコストを大幅に削減することが出来ます。ただし、契約内容によっては「修繕にかかる費用は借主負担」という場合もあるので、契約する前に修繕費用は貸主、借主どちらの負担になるのかをきちんと確認しておくことが重要です。