所有する住宅を売却せずに貸し出すことで、現金を手にすることができる住宅のリースバックには、以下のようなメリットがあります。まず、急な資金が必要な場合に役立ちます。例えば起業資金の調達や子供の教育費の支払いなど、大きな出費が必要な際に住宅の資産価値を活用できます。リースバックでは、所有権を保持したまま住み続けることも可能なので、大切な家や思い出の詰まった場所を手放すことなく生活を継続することが可能です。
他に住むところが用意できる場合、リースバック契約により住宅を借りるテナントから家賃を受け取ることができます。この家賃収入は、追加の収入源となります。経済的な安定感を持ちつつ、住宅を所有することが可能になります。また、住宅の価値は市場の変動によって影響を受けることがありますが、リースバックによって住宅の価格の上下に関わらず安定した収入を得ることができ、不動産市場の変動に対するリスクを回避することが可能です。
貸出先のテナントが住宅の管理費や修繕費を負担することが一般的なので、所有者の負担が軽減されます。定期的なメンテナンスや修繕に関する心配が少なくなるというのもメリットの一つです。住宅のリースバックは、所有権を保持しながら自宅やオフィスを現金化でき、安定した収入を得ることができるというメリットがあります。しかし、デメリットも考慮し、自身の状況や将来の計画に合わせて判断することが重要になってきます。