特に一戸建て住宅を購入して生活を送ってきた方は、お子さんも社会人になり独立をした後には、親世帯は老後生活に入ることになります。そのまま自宅に住み続けることに何ら問題がないと感じる方がいれば、年金額が低く貯蓄も少ないことにより、自宅を売却して賃貸アパートに引越しをすることを検討するようであれば、リースバックを利用することでメリットを感じ取ることができます。リースバックは簡単な仕組みになり、対応する不動産会社が査定額を出して双方が納得した際に、査定額を受け取ることができます。この時点で住宅の所有権は不動産会社になるものの、一般よりも少額な家賃額を支払うことで老後生活で不足している資金を得られることが最大のメリットです。

リースバックは将来的には不動産会社の所有物になるものの、この内容にも各ご家庭の事情により違いはありますが、空き家問題を解決できることもメリットになります。例えばお子さんたちが引き継ぐことなく遠方で家庭を持って生活をしているような場合、相続によって引き受けても固定資産税の支払義務が生じるので金銭的な負担や、売却をしようとしても価値が付けられない可能性もあります。リースバックの場合は早期に査定額を出していることになるので、将来的にお子さんたちに迷惑を掛けずに自宅の処分を行うことを可能にしています。同時に利用をしたことで得られる現金を残すことも決して不可能ではなく、この場合では遺産相続を行うような際にもお子さんたちの間でトラブルにならないこともメリットです。