自分の住宅を売却してそのまま住み続けることができるリースバックは非常に画期的なサービスであると注目されることが多いものですが、その基本的な仕組みはビジネスの世界ではよく利用される基本的なものとなっています。この考え方を住宅に応用したところが画期的であり、多くの人の悩みを解決する効果的な方法となっていたことが人気の秘密です。リースバックの仕組みは本来ビジネスの世界で利用されていたものであり、自ら設備を保有することで法人税の増加やその他の経費の増加等を嫌う企業が自ら購入した設備をリース会社に売却し、これをリースの形で利用する仕組みのことです。ビジネスの世界では再リースとも言われる方法であり、これによって企業は設備の減価償却や動産資産税を支払う必要がなくなり、効果的に利用することができるようになると言うものです。

単純に考えるとリースバックを利用する方が支払う金額は大きくなるものですが、それでも法人税に上乗せされるお父さん資産税を考えるとこれよりも安くなるのがポイントです。また設備の場合には償却期間が定められており、その期間内は保有し税金を払い続けることが義務付けられていますが、リースバックの場合には契約を解除すれば一切の制約がなくなるため、非常に手離れの良いものとなっています。住宅のリースバックの仕組みはこの方法を利用したものであり、その方法自体は非常に実績のあるものです。直住宅ローンの支払いで困っている人や、老後の生活の安定を望む人にとっては非常にメリットの大きいものであることから、人気は高まったものとなっています。