最近は、日本でも快適な生活のためにリースバックの仕組みを利用する人が増えています。リースバックの仕組みはシンプルで、資金調達など幅広い用途で使われます。初めて利用する場合は、事前にリースバックの仕組みを確認してから申込みます。自宅などの不動産を持っている場合は、不動産を担保にして融資を受ける不動産担保ローンを利用できます。

不動産担保ローンは自宅を担保にするため、所有権は維持されます。リースバックには、不動産担保ローンとは異なる様々なメリットがあります。収入が減り住宅ローンの返済が負担になっている場合は、自宅を売却して資金を得る方法も選択できます。家を相続する場合でも、自宅を売却すると不動産が現金になるため、相続人の間で遺産を平等に分けられます。

自宅を売却する場合は新しい家を探す必要があり、引越しの手間も必要になります。リースバックを活用すれば、自宅に住みながら必要な資金を入手できます。生活環境が変わらないため家族のストレスも少なく、税金のメリットもあります。家を所有していると、固定資産税などの税金に加えて維持管理費用も必要になります。

自宅を売却して賃貸物件に住む状況になると、建物の維持管理を行う必要がなくコストを大幅に軽減できます。通常の不動産売却とは異なり、短期間に一括で資金を調達できるメリットもあります。売却後は毎月の家賃が発生しますが築年数や売却価格、相場など様々な要素を踏まえて支払う家賃が決まります。